• девелопер: ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»
• архитектура: ООО «Евгений Герасимов и партнеры», nps tchoban voss
• конструкции: «Леонард, Андре и партнеры»
• инженерия: ООО «МГП», «Куен, Бауер и партнеры»
• генеральный подрядчик:     ОАО «Ленстройреконструкция»

Участок под строительство  жилого комплекса расположен на Крестовском острове, в парковой среде и непосредственно раскрыт на водную поверхность Средней Невки и Гребного канала. С южной и западной стороны он граничит с участком строительства апартамент-отеля и образует с ним единую градостроительную композицию, с севера ограничен набережной Мартынова, с востока – участком существующего здания начала ХХ века, построенного в неоготических формах. На территорию комплекса также вклинивается участок существующего здания конца ХIХ века.

• конструктивная схема: монолитный железобетонный каркас с монолитными перекрытиями
• фундамент: забивные сборные железобетонные сваи сечением 35на35 см, длиной 15-16 м с монолитными ростверками под опоры каркаса и стены цокольного этажа
• перекрытия междуэтажные: монолитные железобетонные неразрезные плиты
• перегородки: кирпичные и пазогребневые
• лестницы: монолитные железобетонные и сборные ступени по металлическим косоурам
• наружные стены цокольного этажа: несущие монолитные железобетонные
• наружные стены: не несущие, кирпичные, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий
• утеплитель наружных стен: навесной вентилируемый фасад с облицовкой естественным камнем, с использованием различных типов внутренних конструкций и профилей
• вентиляционные каналы – сборные железобетонные

Крестовский – место уникальное и в смысле расположения,  и в смысле сохранности исторической застройки, и по количеству парков и скверов. В частности, именно здесь расположены Приморский парк Победы (52 га, один из лучших образцов ландшафтного искусства советского периода),  Гребной канал, Губернаторский теннисный клуб с 14 теннисными кортами и полем для гольфа, первый в России частный яхт-клуб «Морской». Рядом, за Средней Невкой – Елагин остров с его знаменитым архитектурно-парковым ансамблем.

В этот ответственный контекст новый комплекс вписался накрепко, лаская глаз традиционным петербургским «строгим, стройным видом»: четкостью линий и логически выверенной композицией. При этом за счет разнообразия объемно-планировочных и фасадных решений «Дом у моря», при всей его масштабности и композиционной целостности, лишен  монотонности.

И все же, пожалуй, самое главное достоинство Крестовского острова – это близость Финского залива, что позволяет воспринимать данный район не только как неотъемлемую часть мегаполиса, но одновременно и как морское побережье. И именно последнее соображение стало ключевым в формировании легенды и образа будущего жилого комплекса.

Объемно-планировочное решение жилых корпусов разработано в увязке с грядущим строительством апартамент-отеля на соседнем участке в рамках общей градостроительной концепции. S-образная в плане форма комплекса продиктована в том числе и границами участков. Конфигурация ансамбля в целом и композиционное решение размещения корпусов создают два различных по характеру незамкнутых внутренних пространства, одно из которых представляет собой центральную парадную прогулочную эспланаду комплекса, с аллеей и фонтанами, воспринимаемое как продолжение оси Гребного канала; другое – более камерное – представляет собой тихую зону отдыха с прогулочными дорожками и ландшафтными посадками.

Кстати, парадный въезд в комплекс организован именно со стороны Гребного канала – контрольно-пропускной павильон относительно остальной территории поднят на 1,5 м. Транспортные подъезды и въезды в автостоянку организованы также с Набережной Мартынова и с Северной дороги.

Жилой комплекс состоит из отдельно стоящих трех-, четырех- и пятиэтажных корпусов, под которыми расположен общий цокольный этаж с техническими помещениями и автостоянкой, построенной из расчета по две машины на каждую квартиру. На кровле цокольных этажей в уровне 1-го этажа устроены террасы. С  востока и запада композиция замыкается полукруглыми 4-6-этажными зданиями. В первом этаже восточного размещается фитнес-центр, в первом этаже западного – помещения администрации комплекса.

Архитектура зданий представляет собой органичный сплав современной стилистики и канонического петербургского зодчества. Натуральный камень фасадов соседствует с масштабным остеклением, вместо богатой пластики декора – тонкая игра фактур. В навесном вентилируемом фасаде чередуются  шлифованные, тесаные, профилированные панели из светлого португальского доломатизированного известняка. Так традиционная для Петербурга тема переосмысления и превращения в каменные декоративные элементы функциональных деталей французской и итальянской архитектуры – жалюзи, накладных ставней – получает новую неожиданную трактовку: узкие горизонтально профилированные фрагменты плит между участками остекления напоминают жалюзи или откидные ставни из деревянных поперечных планок. Цоколи облицованы натуральным камнем совсем традиционно, и даже камень выбран серого цвета, а вот козырьки входов – вызывающе современные хромированный металл и стекло. Но что особенно подкупает в данном проекте – так это внимание авторов к деталям. В частности, был разработан проект фасадной подсветки зданий и дизайн светильников для внутриквартального освещения,  ставших своеобразной репликой на архитектуру самого комплекса.