• девелопер, генподрядчик: Lesnina In?eniring
• генпроектировщик: Sadar Vuga Arhitekti
• конструкции: Elea IC
• инженерия: Klimaterm

• фундамент: железобетон
• конструктивная система: каркас
• несущие конструкции: железобетонные колонны и стены, стальные колонны
• перекрытия: железобетон
• лестницы: железобетон
• ограждающие конструкции: структурная каменная облицовка из полированного гранита, стекло, перфорированный алюминий; ограждения балконов – из ламинированного стекла
• кровля: плоская эксплуатируемая
• оконные системы: прозрачное и отражающее стекло в стальных и алюминиевых профилях, заанкеренных в несущую конструкции

Любляна – столица Словении, небольшой древний город, в центре которого сохранилось много построек XVII-XVIII вв. Его облик типичен для провинциальных городов Австро-Венгерской империи: маленькие, тесно поставленные дома под черепичными крышами, шпили и купола церквей. Градашка – набережная речки Градашчицы, впадающей в Любляницу. Это южная граница Краковского предместья – старинного городского района, примыкавшего к городским стенам и сохранившего структуру домовладений XVII в. Часть Краковского предместья находится под охраной. Дом на Градашке стоит у самой границы охраняемой зоны. Из многочисленных новостроек Любляны он расположен ближе всего к центру города.

Дом на Градашке улице архитекторов Юрия Садара (Jurij Sadar) и Боштьяна Вуги (Bo?tjan Vuga) на первый взгляд дом кажется неуклюжим. Он плотно занимает весь участок, не оставляя места для палисадника.

Балконов нет, есть лишь террасы на крыше. Остекление панорамное. Словом, не дом, а офисная коробка. Глядя на него снаружи, ни за что не догадаешься, как сложно он устроен внутри. Внутри у него двенадцать квартир разной площади, планировки которых ни разу не повторяются. В самой маленькой из них – одна спальня, в самой большой – три. В каждой квартире есть высокие, в полтора или два этажа высотой, общественные зоны.

Для того чтобы соединить в одном объеме помещения с потолками разной высоты, архитекторы крайне усложнили планировочную структуру дома – до такой степени, что, говоря о нем, бессмысленно прибегать к понятию «этаж». Перекрытия играют в чехарду. А поэтажные планы, если тщательнейшим образом не сверять их с разрезами, дадут совершенно неверное представление о доме.

Отказавшись от единых плит перекрытий, которые связывали бы несущие конструкции жестким поясом, взамен архитекторы должны были усилить сами несущие конструкции. Шаг опор невелик – три метра в продольном направлении и чуть больше трех с половиной в поперечном. Кроме того, многие отрезки стен, и внутренних, и внешних – несущие.

Архитекторы постарались, чтобы несущие стены находились между квартирами, а не внутри; тем не менее, такая конструкция резко сокращает возможности перепланировки. Впрочем, нельзя сказать, что свободный план был важен для проектировщиков. Само пространственно устройство дома с двусветными помещениями, где могут помещаться только общественные зоны, не позволяет делать радикальных перепланировок.

В общем, заранее понятно, где будет гостиные, где – спальни. И те и другие остеклены до пола, но в окна спален – из зеркального стекла, что позволяет жильцу, как остроумно заметил один из проектировщиков, Боштьян Вуга, находить свое окно на фасаде по тому, что в нем отражается – ведь это тот же самый вид, который открывается и изнутри.

Квартиры с их двусветными гостиными, антресолями, эффектными перепадами уровней больше похожи на загородные дома, чем на ячейки городского муравейника. Планировки богаты подробностями: общественные зоны часто занимают несколько сообщающихся комнат – или, по крайней мере, столовая, отделенная парапетом и поднятая на подиум, торжествующе возвышается над гостиной. В самых больших квартирах кухни находятся в отдельных помещениях. Даже в «двушках» с одной спальней имеется два санузла. В большинстве есть подсобные помещения: гардеробные, гладильные. Вообще, вся хозяйственная инфраструктура, которая могла бы быть вынесена за пределы квартир (почему бы не носить вещи в прачечную по соседству?) тяготеет к тому, чтобы сосредоточиться внутри. В результате собственно комнаты, общественная зона и спальни, в них занимают существенно меньшую площадь, чем вспомогательные помещения. Это еще более усиливает сходство между квартирами и загородными домами. Можно сказать, что дом на Градашке улице – двенадцать вилл, «упакованных» в стеклянный параллелепипед.