18 июня 2008 года в интервью газете «КоммерсантЪ» Михаил Прохоров, разъясняя причины своего выхода из проекта «Москва-Сити» (в частности, из-за плохой транспортной инфраструктуры: «там будут такие пробки, что туда не въедешь и оттуда не выедешь»), сделал неожиданный прогноз о том, что уже в этом году «многие девелоперские компании «посыплются» из-за увеличения себестоимости проектов и ухудшения доступа к рынку финансирования». Свою точку зрения, большинству экспертов тогда показавшуюся парадоксальной, предприниматель объяснил так: «Появится ряд компаний, которые можно будет приобрести. Девелоперам в настоящий момент уже очень тяжело брать кредиты. А они такое количество строек запустили!». Тогда, летом, девелоперы обиделись на Михаила Прохорова. В частности, глава Mirax Group Сергей Полонский заявил: «Миша, ты ни черта не понимаешь в девелопменте!» И предложил коллеге пари на $10 млн, что тому не удастся построить объект площадью от 100 тыс. кв. м и получить за него премию Building Awards в любой из номинаций. В ответ на предложение господина Полонского в группе «ОНЭКСИМ» заметили, что их интересуют проекты только от $1 млрд. К концу 2008 года большинство предположений господина Прохорова сбылись: финансирование девелоперских проектов за счет кредитов коммерческих банков практически прекратилось, многие объекты заморожены, а сами девелоперы срочно ищут средства на завершение строительства.